Achat de cabinet - CODOGNAN (30)

Surface de 42,92m² pour un prix de 141 614  €TTC. Surface totale avec quote-part parties communes de 49.10m².

Place de parking incluse.
Plusieurs surfaces sont disponibles au sein de ce bâtiment.

Livraison estimée 4ᵉ trimestre 2028.

La Structure
Cette maison médicale moderne de 422 m² offre une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Conçue pour accueillir plusieurs professionnels de santé, elle propose des locaux pré-aménagés de 40 à 120 m². Les espaces communs ont été pensés pour le confort des praticiens et des patients : sanitaires accessibles et un ascenseur permettant un accès à l'étage.

Le bâtiment est situé aux abords de la RN 113, garantissant la bonne accessibilité de votre cabinet et permettant de d'étendre votre patientèle sur les communes voisines. 

Pourquoi exercer à Codognan ?

1. Un bassin de patients porteur et en croissance
Codognan compte environ 2 300 habitants (Insee 2021), avec une population qui a augmenté régulièrement ces dernières années grâce à sa proximité avec Nîmes et son attractivité résidentielle. La commune mêle un caractère rural (entourée de vignes et de cultures) et une dynamique péri-urbaine, attirant des familles et actifs travaillant dans l'agglomération nîmoise. Le cadre de vie y est privilégié, avec un esprit villageois préservé. La population est répartie entre des jeunes familles, des actifs (notamment grâce à la desserte autoroutière) et des personnes âgées, reflétant une mixité générationelle typique des petites communes résidentielles.

2. Une qualité de vie exceptionnelle
Codognan combine tous les atouts du Sud de la France :

- À 25 minutes seulement des plages.

- Entouré de vignobles et d'espaces naturels préservés. 

- Climat méditerranéen (300 jours de soleil par an)

- Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes

Une Gare SNCF est accessible à 5 minutes en voiture pour les correspondances depuis et vers Nîmes/Montpellier (TGV)

3. Un écosystème médical complet et collaboratif
Différentes infrastructures de santé sont à proximité : 

- Laboratoire d'analyses médicales

- Pharmacie 

La commune est couverte par la CPTS E_RHONY, favorisant les collaborations entre professionnels. 

État de livraison et opportunités

Les locaux sont livrés semi-aménagés avec :

- Sols techniques prêts à l'emploi

- Faux-plafonds Éclairage 

- Peinture murale lisse

- Pré-câblage électrique renforcé pour climatisation

- Bornes de recharge véhicules électriques prévues

Possibilité d'aménagement clé en main (devis sur demande).

Nous restons à votre disposition pour étudier ensemble votre projet d'installation et vous proposer la solution la plus adaptée à votre exercice. Contactez-nous.