Achat de cabinet - VALRAS-PLAGE (34)

Surface au R+3 de 49,20 m2 pour un prix de 211 006 € TTC soit 175 838 € HT. Surface totale avec quote-part parties communes de 56,67 m2.

Ce lot est complété par une terrasse de 4,10 m2. Plusieurs surfaces sont disponibles au sein de ce bâtiment.

Livraison estimée : avril 2027.

La structure

Programme neuf idéalement situé à Valras-Plage, dans un environnement mixte associant logements, commerces et services.

Le bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences d’accessibilité et de confort des professionnels de santé comme de leur patientèle. Les locaux bénéficient d’une excellente visibilité, d’un accès facilité et d’un cadre de travail lumineux et fonctionnel.

Parking gratuit à proximité immédiate pour les patients (sauf juillet /aout).

Plusieurs professionnels de santé ont d’ores et déjà prévu de s’y installer.

Une pharmacie sera située au RDC.

Pourquoi exercer à Valras-Plage ?

Un bassin de population dynamique toute l’année
Valras-Plage compte environ 4 200 habitants à l’année et voit sa population fortement augmenter en période estivale, avec plusieurs dizaines de milliers de visiteurs. Cette saisonnalité crée une demande de soins accrue et diversifiée. La proximité de Béziers (environ 15 km) élargit encore le bassin de patientèle.

À noter également la proximité immédiate d’une résidence senior de 100 logements.

Un cadre de vie recherché
Station balnéaire du littoral héraultais, Valras-Plage offre un environnement privilégié entre mer Méditerranée et arrière-pays. Qualité de vie, climat ensoleillé, commerces de proximité et ambiance conviviale constituent un atout pour concilier exercice professionnel et qualité de vie. L’accessibilité routière et la proximité de l’autoroute A9 facilitent les déplacements.

Un écosystème de soins en développement

La commune profite de l’activité de la CPTS Ouest Hérault, favorisant la coordination des soins entre professionnels du territoire. Elle bénéficie également de la proximité du Centre Hospitalier de Béziers, situé à une quinzaine de minutes, disposant d’un plateau technique complet (urgences, imagerie, maternité, spécialités médicales et chirurgicales). Cet environnement facilite les collaborations, les orientations spécialisées et l’intégration dans une dynamique territoriale active.

Etat de livraison

Les lots sont livrés avec un système de chauffage et climatisation individuel (pompe à chaleur), une ventilation double flux, une arrivée d’eau froide et des évacuations, un tableau électrique, l'éclairage LED du local, un revêtement de sol vinyle, des murs peints en blanc et un faux-plafond. Un contrôle d’accès et un interphone sont également installés

Accompagnement pour un aménagement clef en main possible.

Taille des surfaces encore modulables selon vos besoins.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !