Achat de cabinet - AUBAGNE (13)

Chemin de Beaudinard aux Solans 13400 Aubagne

1/2

Surface

112.45 m²

Nombre de pièces

Prix de vente HT

357 628 €

Flexibilité surface
Clef en main possible

Disponible à partir du 01/01/2027.

Surface au RDC de 112.45 m2 pour un prix de 429.154 €TTC soit 357.628 €HT. Surface totale avec quote-part parties communes de 123,32 m2. Plusieurs surfaces sont disponibles au sein de ce bâtiment. Livraison estimée Fin 2026 - 1er trimestre 2027.

STRUCTURE

Situé juste à côté de la résidence Terra Alba, cet espace de bureaux propose un cadre de travail alliant modernité et accessibilité. À quelques minutes des transports publics, incluant la gare TER, les lignes de bus et le tramway, ce projet se positionne comme un lieu stratégique pour les entreprises cherchant à s’établir au cœur d’un pôle économique en plein développement.

ACCESSIBILITÉ

Grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs et des hubs régionaux comme Cassis, La Ciotat et Aix-en-Provence, ce bâtiment incarne l’avenir des espaces professionnels à Aubagne, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle pour ses occupants. Si vous résidez dans les quartiers EST de Marseille comme le quartier de la Valentine à proximité, l'emplacement vous permet de résider dans la cité phocéenne tout en vous rendant rapidement à votre cabinet en limitant les embouteillages.

Parking extérieur : 42 places dont 2 places PMR, parking couvert : 7 places, 9 emplacements « 2 roues motorisées ». Prix des parkings : 15.000 €.HT/unité. Local cycles de 32 m² environ.

Il est possible d'acquérir une place réservée au praticien pour la somme de 15.000€HT.

POURQUOI EXERCER À AUBAGNE ?

1 - Population dynamique : Aubagne compte environ 47 000 habitants, offrant un bassin de patients potentiels important pour les professionnels de santé. La ville est en croissance, avec des infrastructures modernes et une demande croissante en services médicaux.

2 - Qualité de vie exceptionnelle : Proche de la mer et entourée de paysages provençaux, Aubagne allie tranquillité et accessibilité. Les professionnels bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec des activités culturelles et de loisirs variées.

3 - Écosystème de soins développé : La commune profite de l'activité de la CPTS GARLABAN SAINTE BAUME, facilitant les collaborations entre professionnels de santé. La présence d'un laboratoire d'analyses, d'une pharmacie et d'une salle de sport à proximité renforce l'attractivité du lieu.

Etat de livraison : Livraison plateau avec doublage, pré équipé, pas de revetement de sol. Accompagnement pour un aménagement clef en main possible. Taille des surfaces encore modulables selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Praticiens recherchés :

Tout médecin sauf angiologue, médecin du sport, médecin à expertise particulière.
Toute autre profession médicale.
Toute profession de la pharmacie.
Tout paramédical.
Toute profession santé et bien-être sauf psychanalyste, esthéticien(cienne), autre profession santé et bien-être.

Qualité d'exercice