Achat de cabinet - SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE (06)
33 Chemin du Souvenir 06730 Saint-André-de-la-Roche
1/7







Surface
127 m²
Nombre de pièces
1
Prix de vente HT
295 833 €
Disponible tout de suite.
Travaux à prévoir.
Surface de 127m² pour un prix de 295.833 €HT soit 355.000 €TTC. Livraison possible dès aujourd’hui.
Le bâtiment
Cette surface fait partie d’un ensemble immobilier, «Coeur St André», cette résidence déploie une architecture élégante et contemporaine. Son style associe la pureté de lignes sobres et aériennes avec les teintes chaudes de la Côte d’Azur : de l’ocre rouge des terrasses à la douceur sable des façades.
Accessibilité
Sous des airs de carte postale, ce village bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du cœur de Nice et des grands quartiers d’affaires. Avec une nature omniprésente et des paysages dignes des plus beaux panoramas, on est loin d’imaginer que votre futur cabinet est situé à moins de 20 minutes de la place Masséna. Proche de toutes les commodités et parfaitement connecté aux bassins d’emploi grâce à l’accès direct à l’A8 et aux transports en commun, il est parfaitement accessible pour votre patientèle.
Deux places de parking sont à ajouter à l’achat de la surface mais leur « désallottement » est possible :
Parking 239 : 27 000€TTC (situé au R-2 - place PMR)
Parking 240 : 27 000€TTC (situé au R-2 - box).
Commune et écosystème santé
Situé au sein de la métropole Nice Côte d’Azur, Saint-André-de-la-Roche est un choix idéal pour s'installer comme professionnel de santé grâce à sa proximité avec le centre de Nice et ses infrastructures médicales comme le CHU Pasteur, attirant une population en recherche de soins. La demande locale pour des services de santé est forte en raison de la croissance démographique de la région. La commune est située sur le territoire de la CPTS Vallées des Paillons Banquière, en fonctionnement (ACI signé).
Autres informations
Etat de livraison du bien: livraison d’une coque vide avec attentes eau froide / eaux usés, doublage des murs posés, menuiseries extérieures posées, raccordement électrique à prévoir depuis le coffret de distribution.
Il est enfin à noter que le règlement de copropriété interdit les activités de commerce.
A proximité : Centre Hospitalier Ste Marie (psychiatrie) , CHU Nice, Hôpital Pasteur.
Praticiens recherchés :
- Tout médecin.
- Toute autre profession médicale.
- Toute profession de la pharmacie.
- Tout paramédical.
- Toute autre profession santé et bien-être.
Qualité d'exercice

Accessibilité
- Accès PMR
- Rez-de-chaussée
- Garage à vélo
- Desservi en bus par Eglise (19,88)
- Gare SNCF L'Ariane - La Trinité
Écosystème de soins
- CPTS en fonctionnement : CPTS Vallée des Paillons et de la Banquière
- Zonage dentiste : intermédiaire
- CH < 20 km
- CHU < 20 km
- Zonage kiné : très doté
- Zonage sage-femme : très doté
- Zonage infirmier : sur-doté
- Zonage orthophoniste : intermédiaire
Conditions d'exercice
- Au sein d'une autre structure
- Pas de VàD
- Pas de garde
Qualité de vie personnelle

Place de parking attitrée
Laboratoire d'analyses
Bord de mer
Campagne
Pharmacie à proximité
Salle de sport à proximité
Prix moyen du mètre carré : 3 242 €