Achat de cabinet - MONTLHÉRY (91)

La surface totale est de 592,2 m2 pour un prix de 1.273.230€ HT, hors frais de commercialisation. Ce lot est composé d’un RDC (288,8 m2) et d’un R+1 (303,4 m2). Livraison prévue dernier trimestre 2025. Ce lot fait partie d’un nouveau parc d’activités « Les Belles Dames » et sera composé de 6 bâtiments d’architecture contemporaine qui accueilleront bureaux, commerces et locaux d’activité sur une surface totale de 11 028 m². Localisée à près de 30 minutes (25km) des portes de Paris par la N.20, Montlhéry est une commune d’Ile-de-France située dans le département de l’Essonne (91), à 20km d'Orly. Les stations RER de Saint-Michel-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois sont accessibles en 10 minutes par autobus. Le parc d’activité « Les Belles Dames » bénéficiera d'un positionnement stratégique puisqu'il se situe au carrefour de deux grands axes régionaux : la RN.20 (nationale entre Paris et Orléans) et l'A104 (la Francilienne).  Montlhéry est une ville au riche passé historique, elle n’en reste pas moins dynamique. Elle accueille plus de 7 800 habitants. Sa population a augmenté de + de 50% depuis 1990. Elle est composée majoritairement de famille. La CSP active la plus représentée est celle des professions intermédiaires. Montlhéry fait partie de la communauté d’agglomération de Paris-Saclay qui concentre de multiples facteurs d’attractivité. Elle héberge une zone de développement économique et scientifique d’envergure mondiale qui à terme regroupera 20 % de la recherche française ; ainsi qu'une soixantaine de parcs d’activités économiques, qui constituent des atouts uniques en Île-de-France et sur le plan national. Chaque lot est vendu brut de béton (hors d’eau/hors d’air, sans aménagements intérieurs), avec les fluides en attente (électricité, eau, fibre). L’accès PMR (pour le RDC et R+1) est à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce point, un accompagnement clef en main de votre projet est possible