Achat de cabinet - BÉNESSE-LÈS-DAX (40)

La surface totale est de 301,81 m2 pour un prix de 484.000 €HT, hors frais de commercialisation. Ce lot est composé d’un RDC (189,67 m2) et d’un R+1 (112,14m2). D’autres surfaces sont également disponibles à cette même adresse, les plans ci-dessus présentent d’ailleurs les deux types de surfaces disponibles (301,81 m2 et 211,35 m2). Livraison prévue : dernier trimestre 2024. Ce lot fait partie d’un ensemble immobilier « La fabrik du Moulin » qui sera composée de 19 bâtiments organisés autour d’un aménagement paysager planté d’essences champêtres (Aulne, Frêne, Merisier, Charme, Chêne, Magnolia…). Ce nouveau pôle économique mixte comprendra une zone commerciale avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur…) et un ensemble de locaux d’activités diverses (professions médicales et paramédicales, services à la personne, instituts…).  Bénesse-lès-Dax est une petite cité (500 hab) du « bien vivre » : active par sa vie associative, joyeuse par son esprit festif, accueillante, mais qui profite aussi d’un écosystème attractif. Cette commune fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Dax forte de ses 20 communes, près de 60.000 habitant(e)s, 6 pôles économiques, 5 559 entreprises, un campus et des infrastructures numériques de pointe (Fab Lab, data centrer très haut débit, fibre..). En résumé, s’implanter à la « Fabrik du Moulin » c’est à la fois profiter de l’attractivité de la région de Dax pour pouvoir développer sa patientèle. Mais c’est également profiter d’un cadre de vie paisible dans un village bien desservi où les opportunités professionnelles d'emploi à proximité sont nombreuses. La gare TGV/ TER de Dax se situe à 15 minutes. Elle vous permettra de relier Pau et Bayonne en moins de 50 minutes, Bordeaux en 1h15, et Paris en 3h20. Chaque lot est vendu brut de béton (hors d’eau/hors d’air, sans aménagements intérieurs), avec les fluides en attente (électricité, eau, fibre). L’accès PMR (pour le RDC et R+1) ainsi que le changement administratif de destination de la partie entrepôt sont à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce point, un accompagnement clef en main de votre projet est possible.