Location de cabinet - ANICHE (59)

Loue un local professionnel de 14,7 m2 en plein centre-ville d'Aniche (rue Patoux) au sein d'un ensemble tout juste fini d'aménager.

L'ensemble comprend deux cabinets professionnels (l'un actuellement loué par une infirmière), et des espaces partagés : une salle d'attente, un cabinet de toilette PMR, un espace cuisine/repos avec WC indépendant et une cour intérieure close, sans vis-à-vis.

Rénovation totale de l'ensemble des locaux terminé en mars 2024 : isolation thermique et phonique, électricité, chauffage, plomberie, peinture, revêtements sol. Première mise en location.

Les plus : accessibilité PMR (avec sonnette pour rampe d'accès mobile PMR), locaux neufs, matériaux et finitions de qualité, cuisine équipée (frigo), isolation phonique et diffusion de musique possible dans la salle d'attente, une cour extérieure privée, un lavabo dans le cabinet, fibre optique disponible et prises ethernet, interphone dans le cabinet, belle hauteur sous plafond.

Loyer hors charge : 480 € par mois

Provision sur charge : 70 € par mois

Dépôt de garantie : 960 € (deux mois de loyer hors charges)

Les charges comprennent : participation à l'entretien, électricité et eau des parties communes + abonnement et consommation eau et électricité des locaux professionnels (répartis au prorata des surfaces privées) avec régularisation annuelle.

En direct avec le propriétaire, pas de frais d’agence.

Premier contact par messagerie, avec les informations suivantes :

- Nom et Prénom

- Activité exercée

- Date de début envisagée

- Situation actuelle

Disponible immédiatement.