Achat de cabinet - CUSY (74)

Surface au RDC de 148 m2 pour un prix de 456.000 €TTC (380.000 €HT).  Plusieurs surfaces sont disponibles au sein de ce bâtiment. Livraison estimée 1er trimestre 2026

STRUCTURE

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve de 3 935 m², ce local professionnel offre un accès de plain-pied et une visibilité idéale pour un cabinet médical ou paramédical.

 
Le bâtiment comprend 44 logements dont 13 logements sociaux et 9 en BRS (bail réel solidaire) ainsi que plusieurs locaux d’activité déjà réservés à des praticiens (ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie).

Un stationnement réservé aux praticiens est disponible en sous-sol pour 13.000 €HT l’unité.
L’accès est entièrement PMR et conforme aux normes d’accessibilité en vigueur.

ACCESSIBILITÉ

Le programme est idéalement situé à Cusy (74540), au cœur du massif des Bauges, à 25 minutes d’Annecy et 30 minutes d’Aix-les-Bains.
Proximité immédiate de la D1508 et des principaux axes routiers.
Les praticiens bénéficient d’un environnement calme, verdoyant et connecté aux bassins de vie du Grand Annecy.

POURQUOI EXERCER À CUSY ?

1 – Un bassin de patientèle porteur
Cusy compte environ 2 000 habitants, et plus de 55 000 habitants résident dans le bassin de vie à moins de 20 minutes.
Le secteur est sous-doté en professionnels de santé, garantissant un fort potentiel de développement d’activité.

2 – Un cadre de vie préservé et attractif
Entre lac et montagne, la commune offre un cadre de vie équilibré, apprécié des familles comme des praticiens.
Les loyers professionnels y sont inférieurs à ceux d’Annecy, tout en offrant un confort et une accessibilité optimale.

3 – Un écosystème de soins structuré
Présence de professionnels de santé (kinés, ostéopathes, pharmacie) et appartenance à la CPTS du Grand Annecy, favorisant les échanges  et le travail coordonné.

ÉTAT DE LIVRAISON

Livraison brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon la spécialité et les besoins.
Accompagnement possible pour un aménagement clef en main (cloisons, réseaux, équipements médicaux).
Taille des surfaces encore modulables.
N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ou venir visiter !