Achat de cabinet - GRENOBLE (38)

Pour cause de cessation de mon activité de pédicure-podologue, je vends un local de 78 m2 dont : - 1 grande salle de 24 m2 + 1 atelier d'environ 4 m2, - 1 salle actuellement louée à une autre thérapeute de 15 m2, - 1 WC, 1 kitchenette et 1 salle d’attente. Local, aux normes PMR, situé au 1er étage d’un immeuble d’habitation de 2012. Au 7 rue Amable Matussière 38100 Grenoble. Quartier Alliés-Alpins. Aménagement intérieur (dont cloisonnement) réalisé en 2016. Stationnement facile et gratuit. Bus à proximité. Tram à 10 min de marche. Climatisation Mitsubishi (maintenance effectuée chaque année). Je ne vends pas ma patientèle car j’ai dû, pour raison de santé, diminuer progressivement mon activité. Cependant, gros potentiel pour développer à nouveau l'activité. Investissement intéressant grâce au loyer de la grande salle (900€ / mois charges comprises) + loyer 2ème salle (415€ / mois charges comprises). Charges = charges de copropriété, électricité (chauffage et clim), entretien clim, consommables, taxes ordures ménagères. Prix de vente : 140 556 €. Charges courantes annuelles de copropriété : 2 134 € (en 2023). Taxe foncière : 2 379 € (en 2023). DPE : D (276 kWEP/m2.an).